三分材料是基础，七分施工是保障！地下室因其特殊性，必然会出现渗漏潮湿的现象，这是常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的自建民房旧住宅，即便是在刚刚建好的小区楼盘，也要留意地下室、阳台、厨房、卫浴间等区域。那么今天，广西致远就来说说楼盘地下室的防水施工要点。

工艺流程

1、适用范围

 地下室侧墙SBS改性沥青防水卷材施工。

2、工艺流程

基层处理→涂刷冷底子油→附加层施工→卷材大面施工→保护层施工

3、基层处理

割除对拉螺杆，并用水泥砂浆对对拉螺杆处进行填补；平立面交接处、转折处、阴阳角等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；对混凝土缺陷部位、施工缝等进行处理；需要在立墙上收口的部位，应预留出泛水槽：筏板鸭脚板位置、独立柱基的平面位置要清理干净；基层必须保证干燥清洁、平整。与底板卷材连接处必须将接头清理干净，保证搭接长度不小于150mm。

4、涂刷冷底子油

冷底油要涂刷均匀，不得漏底，干燥后方能进行卷材施工。

5、SBS卷材附加层

阴阳角、施工缝、后浇带部位应设附加层，附加层为500mm宽，每边250mm。

6、SBS卷材大面施工：

（1）、地下室侧壁必须满粘，采用热熔法施工，除受条件限制的采用外防内贴，其余的应采用外防外贴施工；

（2）、对出剪力墙的安装管道防水要加强处理。在管道安装完成后，应采用柔性材料封堵。

（3）、SBS卷材长边短边搭接长度均为不小于100mm，搭接范围必须焊接牢固，接口应溢出热熔的沥青，并将接口封死；

（4）、需在立面上进行收口的部位，收口高度应高出室外地面50~100cm，将接头收入泛水槽内，采用可靠措施固定好。需与平面防水层交接的，应做好保护措施，接头交叉留设。

7、保护层

卷材防水保护层立面采用多孔砖砌筑120墙，两层以上的地下室每隔4米设240×240砖柱；筏板鸭脚板等平面采用50厚C20细石混凝土保护，也可以采用铺20厚水泥砂浆上盖一匹标砖进行保护。

控制标准及注意事项

1、材料品牌、胎体、厚度、型号需符合合同及规范要求，材料进场后需要见证取样送检，检验合格后才能使用；为保证立面满粘，冷底子油应现场取样做相容性试验。

2、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，形成书面交接记录。

3、新旧卷材搭接处，应将原有卷材接口清理干净，经监理验收后方可进行搭接。

4、结构自防水是墙身防水重要保证，混凝土、后浇带浇筑及止水钢板应严格按规范实施。

5、立墙混凝土完成后，应将与底板接槎的接头揭开，各层清量干净，如有损伤的应修补，搭接长度不小于150mm。

6、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲，搭接部位应检查粘接牢固程度、搭接长度及粘接饱满度。立面防水与基层粘接必须满粘，不得有空鼓。

7、防水施工过程监理应全过程站。完成后应报质监站进行专项验收。如地下室未进行结构验收，防水施工前，应先报质监站进行墙身混凝土感观质量验收。

记录控制

1、原材进场检验及见证取样复试报告

2、工作面移交单理旁站记录、隐蔽验收记录

很多业主只关心厨房卫生间的地漏是否通畅，但你是否想过地下室同样至关重要，因为地下室也有可能面临着积水的危险。如果你对自己家的施工质量还抱有顾虑，广西致远建筑防水工程有限公司在地下室防水堵漏这块有着多年的经验，根据不同的地况给出契合的施工方案，解决业主的防水渗漏之忧！